買いやすく、
売りやすい
2LDKのマンションは多くは、3LDK・4LDKに比べて購入しやすい価格帯であることから買いやすく、
売りやすいという特徴があります。購入層の幅も広く、「子供がいない夫婦」「夫婦＋子供1人」「単身者」「子育てが終わった夫婦」など需要の幅は広くなっています。
また、複数の子供がいる家庭は、子供部屋が必要になるまでの間であれば生活しやすい間取りとなっています。
50㎡以上で、
さまざまな税制上の優遇
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優遇その1
住宅ローン控除の対象
床面積が40㎡未満のコンパクトマンションや賃貸では対象とならない税金の控除も、40㎡以上から控除の対象となります。これにより、住宅ローンの支払いも抑えることが出来ます。
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優遇その2
贈与税の非課税制度が適用
親や祖父母からマイホームを購入するための資金について贈与を受ける場合、 購入する住宅の登記面積が50㎡以上であれば、最大で3,000万円まで非課税になります。
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優遇その3
固定資産税の軽減が
受けられる新築住宅家屋については、登記する面積が50㎡〜280㎡であれば、120㎡相当分まで居住部分に相当する固定資産税額が3年度分まで減額されます。
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優遇その4
登録免許税の軽減が
受けられる登記する床面積が50㎡以上で、引渡しから1年以内に登記をすることで、 登録免許税の税率軽減をうけることができます。
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優遇その5
不動産取得税の軽減が
受けられる登記する床面積が50㎡以上240㎡以下の新築物件では、固定資産税評価額から1200万円が控除されます。
使いやすく快適に暮らせる
間取りタイプ
2LDKプランのご紹介
- 専有面積
- 54.78㎡(16.27坪)
- バルコニー面積
- 11.70㎡(3.53坪)
- ポーチ面積
- 2.10㎡(0.63坪)
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先進のエコ設備で生活費がお得に！
※各メーカーの実施試算条件を基に計算したものであり、実際とは異なる場合があります。 詳しくはスタッフまでお問い合わせください。
今までは捨てていた排熱（約200℃の高温）を再利用することで、熱効率が80％から95％にアップ。ガス使用量やCO2の排出量を抑えることができます。
※イラストは給湯の簡易イメージです。※ドレン水を排出するための排水工事が必要です。
［試算条件］
●ガス会社／西部ガス●延床面積／80㎡（3ＬＤＫ） ●建物形状／集合 ●建物断熱仕様（UA値）／1.202●家族モデル人数／当社モデルケース4人家族●ガス契約種別／エコジョーズ：高効率給湯器契約（エコ割）、従来型：一般料金●上記の料金は2019年10月時点の単価（消費税相当額を含む）●本シュミレーションは九州大学と西部ガス（株）との共同研究において作成した「住宅エネルギー簡易計算プログラム」をベースに構築されています。●本計算結果はあくまで目安であり、お客さまご使用時の実際の負荷、光熱費を保証するものではありません。電気料金を割安にする「マンション一括受電システム・エネシェアプラン」
M・E・Mの電力供給（契約）の仕組み
「マンション一括受電システム・エネシェアプラン」で電気代の削減を実現。一括受電システムとは、マンション一棟丸ごとの契約とすることで、単価の安い高圧受電契約とし、 従来の地域電力会社と各入居者さまとの個別契約に比べて電気代を安くするサービスです。
［試算条件］
- ※九州電力（株）従量電灯B40A契約（2020年3月単価）を基に算出。
- ※（株）M・E・M 導入実績より一般家庭使用量432kWh/月を想定して算出。
- ※燃料調整額・再生可能エネルギー賦課金は変動する為含まず算出。
- ※契約内容、電気使用量によって割引額は変動します。
水道料金もおトクな「節水トイレ」
従来品に比べ約70％の超節水が可能に。家庭でできる節水を、世界の水資源の保護とCO2の削減につなげます。水道代も年間約14,000円おトクです。
［試算条件］
従来品：13L／回、CS340：大4.8L・小3.6L／回 〈条件〉家族4人（男性2人、女性2人） 大1回／日・人、小3回／日・人とした場合、水道代は265円／㎥（下水道料金含む） （「省エネ・防犯住宅推進アプローチブック」より）※水道代は税込です。効率よく洗浄する「ビルトイン食器洗い乾燥機」
手洗いに比べて超節水で節約できます。水流がまんべんなく食器にあたる
ターボ噴射など基本機能も充実。
- ※1: 【手洗い】〈食器40点、小物（はし5膳、スプーン・フォーク各5点）はしは1膳＝2点とする/水温約20℃〉合計60点を約10Ｌのお湯 （約40℃）でつけ置き。食器・小物に使う洗い＆すすぎ水量は約40℃のお湯にして食器：1.35Ｌ/点、小物0.55L/点使用する。洗剤は1回あたり315ml入り213円（税込）（日本電機工業会調べ）を9.6ml使用。
- ※2【4～5人コース運転時】食器40点、小物（はし5膳、スプーン・フォーク各5点）はしは1膳＝2点とする/水温約60℃、標準コース（洗い～乾燥）で仕上げた場合。洗剤は1箱詰替え用600g入り380円（税込）（当社調べ）を5g使用。★ランニングコスト目安単価（税込）●新電力料金目安単価/1kWh＝27円（税込）（家電公取協調べ）●ガス料金（都市ガス）/1㎥=166円（税込）（当社調べ）●水道料金132円㎥（税込）、下水道使用料120円/㎥（税込）（日本電機工業会調べ）2017年1月現在。 ※税率は8%で計算しています。